LEITE CONTAMINADO DA MARCA HOLANDÊS COLOCA VIDA DE CRIANÇAS EM RISCO EM SANTA CATARINA !!!

                                                        

As secretarias de Saúde e de Agricultura de Santa Catarina lacraram ontem a sede da empresa Papenborg que produz o leite da marca "Holandês", na cidade de Biguaçu, na região metropolitana de Florianópolis.

Até o início da tarde do dia 23 de setembro, 18 crianças haviam sido internadas nos últimos dias por intoxicação após consumirem o produto, embalado em pacotes plásticos, - a maioria menor de 2 anos de idade. 

Dez já haviam recebido alta e oito permaneciam em hospitais de Florianópolis e de Itajaí.

Laudos preliminares feitos pelo laboratório da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) apontaram presença de nitrito até dez vezes superior ao máximo tolerado em amostras de leite pasteurizado produzido pela empresa.

Entre os sintomas da intoxicação por nitrito estão arroxeamento da região em volta dos lábios e falta de ar. 

A substância induz a oxidação do ferro da hemoglobina, o que impede o sangue de transportar oxigênio.

Segundo o médico infectologista Fábio Gaudenzi, diretor de Vigilância Epidemiológica de Santa Catarina, as crianças são mais sensíveis por terem organismo mais frágeis, mas adultos expostos continuamente a nitrino podem ter câncer.

A intoxicação por nitrito é grave e pode levar à morte.

"Os casos notificados até agora têm sido relativamente leves, mas as pessoas precisam estar atentas e procurar rapidamente os serviços médicos no caso de algum sintoma", diz Gaudenzi.

Inicialmente, as autoridades sanitárias haviam determinado a retirada do mercado de dois lotes do leite Holandês.

Mas uma nova reunião realizada ontem determinou a apreensão e a inutilização de todos os estoques do produto, produzidos até a última sexta-feira.

Com prazo de validade de até cinco dias, o leite teria distribuição restrita a algumas regiões de Santa Catarina.

Fonte : FolhaPress, e Jornal A Cidade.

Tópico elaborado por Marcelo Gil.

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                  Na foto Marcelo Gil e esposa no XVI Festival da Cultura Paulista Tradicional.

Marcelo Gil é Corretor de Imóveis desde 1998, Especialista em Financiamento Imobiliário e Perito em Avaliações Imobiliárias. Técnico em Turismo Internacional desde 1999. Agente Intermediador de Negócios. Associado a Associação Brasileira de Defesa do Consumidor - ProTeste. Membro da Estratégia Global Housing para o Ano 2025. Membro do Fórum Urbano Mundial - Urban Gateway. Filiado a Fundação SOS Mata Atlântica e Colaborador do Greenpeace Brasil.

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MULHERES SÃO MAIORIA COM NÍVEL SUPERIOR !!!

                                                         Imagem meramente ilustrativa.

A proporção de mulheres brasileiras com títulos acadêmicos de nível superior é maior que a de homens – a parcela da população feminina adulta com diploma é de 12%, ante 10% da masculina –, mas esse dado sofre uma inversão no mercado de trabalho. Quando se analisam as pessoas que atuam em funções de nível superior, 91% dos homens estão empregados, contra 81% das mulheres.

Os números fazem parte da mais recente edição do relatório Education at a Glance, publicado pela Organização para a Cooperação e o Desenvolvimento Econômico (OCDE).

Embora o Brasil não seja membro da OCDE, formada majoritariamente por nações europeias, os dados do país foram incluídos no relatório para fins de comparação.

O descompasso brasileiro entre a proporção de mulheres formadas e de mulheres empregadas acompanha a tendência registrada, também, dentro da OCDE. Em média, 32% das mulheres adultas dos países-membros têm nível superior, ante 29% dos homens, mas “as taxas de emprego das mulheres são menores que as dos homens, sem exceção, em todos os países da organização”, ressalta o relatório.

A diferença média é de nove pontos porcentuais, mas há casos em que ela supera os 20 pontos. O país que mais se aproxima da igualdade é a Noruega, com 91% dos homens adultos diplomados empregados, ante 89% das mulheres.

Países como Canadá, Japão, Nova Zelândia e Estados Unidos têm mais mulheres com nível superior do que a média da OCDE, mas a presença dessas mulheres no mercado de trabalho fica abaixo da média da organização.

O relatório propõe medidas como um aumento da disponibilidade de serviços de creche ou a subsídios para a educação infantil como um benefício à trabalhadora. “A remoção de barreiras que impedem a participação de mulheres altamente qualificadas no mercado de trabalho poderia beneficiar o crescimento econômico”, diz o texto.

Dos países analisados pelo relatório, o Brasil ainda é, como apontado no trabalho divulgado ano passado, aquele onde o diploma universitário mais agrega renda: um brasileiro formado em curso superior pode esperar ganhar, em média, 2,5 vezes mais que um brasileiro que tenha apenas completado o ensino médio, e quase três vezes mais que um cidadão sem ensino médio completo. Na OCDE, as taxas são de 1,6 (sobre ensino médio completo) e 1,9.

O relatório nota que o ganho de renda se mantém a despeito no aumento no número de pessoas qualificadas por ensino superior: “A tendência dos dados sugere que a demanda por indivíduos com educação terciária acompanhou o aumento da oferta na maioria dos países”, avalia o relatório.

Embora a formação superior aumente a renda em ambos os sexos, os homens ganham mais com cada nível educacional alcançado: a renda de um brasileiro com diploma universitário pode ser até 2,7 vezes superior à de um que só tenha ensino médio, e 3,2 vezes maior que a de um homem sem diploma colegial, mas a mulher ganha, 2,6 a mais que uma com ensino médio, e 3,1 a mais que uma mulher sem esse grau de instrução.

As mulheres também demoram mais para atingir seu potencial máximo de renda: a faixa etária mais bem remunerada, para as detentoras de diploma, é a de 55 a 64 anos. No caso dos homens, a renda é maior entre 25 e 34 anos, declinando depois, a partir dos 55.

Em 2010, 63% de todos os títulos acadêmicos de nível superior concedidos no Brasil foram recebidos por mulheres. Elas são maioria – representando de 52% a 77% do total de títulos – nas áreas de educação; humanidades e artes; saúde; ciências sociais, direito e administração; e serviços. Tornam-se minoria, no entanto, nos setores de engenharia, manufatura e construção (28%); ciência (38%); e agricultura (41%).

Fonte : Fundação de Amparo à Pesquisa de São Paulo.

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PESQUISA REALIZADA NA FRANÇA MOSTRA CONEXÃO ENTRE ABUSO DE ÁLCOOL E AVC HEMORRÁGICO !!!

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Uma nova pesquisa realizada na França mostra que indivíduos que bebem mais de três doses de bebidas alcoólicas por dia podem correr o risco de sofrer acidentes vasculares cerebrais (AVC) com uma antecedência de quase 15 anos em comparação com as pessoas que não fazem uso pesado de álcool.

O estudo foi publicado no dia 11/9, na edição impressa da revista Neurology, editada pela Academia Norte-Americana de Neurologia. De acordo com uma das autoras do estudo, Charlotte Cordonnier, da Universidade de Lille-Nord (França), o estudo teve foco nos efeitos a longo prazo do uso abusivo de álcool, em relação à ocorrência de AVCs hemorrágicos.

“O consumo pesado de álcool tem sido identificado de forma consistente como fator de risco para este tipo hemorrágico de AVC, que é causado por um sangramento no cérebro, em vez de um coágulo de sangue como ocorre no AVC isquêmico", disse uma das autoras do estudo, Charlotte Cordonnier, da Universidade de Lille-Nord (França).

O estudo incluiu entrevistas sobre os hábitos de consumo de 540 pessoas com idade média de 71 anos que haviam sofrido AVC com hemorragia intracerebral. Os médicos também entrevistaram os cuidadores e familiares a respeito dos hábitos de consumo dos participantes.

Um total de 137 pessoas – ou 25% do total – apresentou comportamento de consumo pesado de álcool. A definição de consumo pesado corresponde ao consumo de três ou mais doses de bebidas alcóolicas por dia, ou o equivalente a 47,3 mililitros diários de álcool puro. Os participantes também foram submetidos a exames cerebrais de tomografia computacional e seus prontuários médicos foram revisados.

O estudo revelou que os indivíduos que fizeram consumo pesado de álcool sofreram AVC com uma idade média de 60 anos – cerca de 14 anos antes da idade média de idade dos participantes que não faziam consumo pesado de álcool.

Entre os indivíduos com menos de 60 anos que sofreram um AVC na parte profunda do cérebro, os bebedores pesados tinham maior probabilidade de morrer no período de dois anos de acompanhamento do estudo, em comparação com os que não faziam uso pesado do álcool.

"É importante destacar que o consumo de grandes quantidades de álcool contribui para uma forma mais grave de AVC em idade precoce em pessoas que não tinham histórico médico significativo", disse Cordonnier.

Fonte : Fundação de Amparo à Pesquisa de São Paulo.

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IBAMA ALERTA: INCÊNDIOS FLORESTAIS CAUSAM RISCO À POPULAÇÃO !!!

                                                        Imagem meramente ilustrativa.


Com a chegada da segunda quinzena de setembro o Brasil se aproxima do auge da temporada de incêndios florestais nas regiões norte e centro-oeste. Historicamente, este período corresponde a um grande número de focos de calor captados via satélite. Entretanto, existe um fator agravante nesta época do ano.

Além do aumento no número de ocorrências, os riscos à população também são muito altos. O combustível florestal, formado por campos, cerrados e florestas, apresenta baixa umidade, proporcionando condições para a formação de incêndios florestais de grande magnitude.

Estes incêndios muitas vezes não se extinguem ao encontrar barreiras naturais ou artificiais, ultrapassando estradas, rios, matas fechadas e outros obstáculos que ajudariam no controle em outras épocas do ano. Os resultados são a deterioração da qualidade do ar, impacto ambiental, prejuízos financeiros diversos e um alto risco às populações que habitam as regiões mais críticas.

O Ibama/Prevfogo está em alerta máximo e todas as brigadas do País, somando mais de 1.800 brigadistas, se encontram em combate intenso, totalizando mais de 2.000 incêndios florestais extintos em 2012.

Nos locais onde foram detectados incêndios de grande magnitude existem operações conjuntas com o Icmbio, Funai e Governos Estaduais, como nos casos dos Parques Nacionais Nascentes do Parnaíba, Araguaia e Serra da Canastra, Reserva Biológica do Cachimbo; Terras Indígenas Maraiwatsede e Urubu Branco e Área de Proteção Ambiental do Rio Pardo.

Fonte : Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis (IBAMA).

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RISCO DE CONTAMINAÇÃO AMBIENTAL EM MARESIAS !!!

                                                       
O secretário de Meio Ambiente de São Sebastião, Eduardo Hipólito, garantiu nesta segunda-feira, dia 10.09, que ainda há resíduos de óleo diesel na praia de Maresias e no Rio do Canto do Moreira. Sob risco de contaminação, banhistas devem evitar o acesso ao local.

Na última quinta-feira, cerca de 15 mil litros de óleo diesel foram derramados na serra de Maresias, situada na Costa Sul de São Sebastião, após o tombamento de um caminhão da Distribuidora Petrobras, na curva da SP-55 (Rio-Santos). Pelo menos 30% da costa foi atingida. Esse pode ter sido um dos maiores desastres ambientais da história do Município.

Após o acidente, o resíduo caiu em um dreno, passou por vários córregos e foi direto para o mar, sem nenhum tipo de contenção. Como o produto tem um alto poder de dispersão, seu controle é mais complexo.

Segundo Hipólito, apesar dos contentores colocados na praia para que a mancha de óleo não aumentasse, ainda há contaminação no local. “O acidente causou muitos danos ao meio ambiente. Estamos pedindo para que o trabalho de contenção seja maior nesses pontos. Com o derramamento deste óleo, toda a fauna e flora do local foram afetadas”, explica.

Conforme o secretário de Meio Ambiente, pelo menos duas multas, no valor de R$ 5 mil cada, serão aplicadas à Petrobras, já que a contaminação afetou dois tipos de ecossistema: o mar e toda a região que leva a água ao oceano. “Vamos aplicar a multa no valor máximo, mas sabemos que o valor não corresponde à estimativa de gastos necessários para a recuperação da área afetada”.

O secretário reforça que os banhistas evitem a área contaminada pelo resíduo. “Estamos preocupados, pois a área é muito frequentada por banhistas e surfistas. Há muita gente sujeita à contaminação”. Os trabalhos de remoção do óleo devem continuar nesta terça-feira, mas o secretário adianta que a área precisará ser monitorada por pelo menos um mês.

CONTAMINAÇÃO

Segundo a prefeitura de São Sebastião, a Defesa Civil teria encaminhado no último fim de semana duas crianças ao pronto-socorro da Praia de Boiçucanga, ao lado de Maresias, com irritação na pele e ardência nos olhos.

Apesar de o acidente ter sido causado por uma empresa terceirizada que transportava o produto com bandeira Petrobras, a prefeitura afirmou que a empresa petrolífera não repassou nenhum tipo de aviso com relação aos efeitos causados pela inalação e contato com o produto. Mesmo após o acidente, turistas frequentaram a praia normalmente durante o feriado prolongado. O local não foi interditado e não havia placas informando sobre a contaminação. Nesta terça-feira, a Defesa Civil apresentará um laudo sobre o acidente.

Procurada, a assessoria de imprensa da Petrobras informou que a Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (Cetesb) solicitou a realização de um último procedimento de lavagem da pista. Após essa operação, a entidade realizará a vistoria final na área. A Petrobras Distribuidora informou ainda que não foi notificada sobre aplicação de multa.


VÍDEO DE REFERÊNCIA

CRÉDITOS DO VÍDEO E DA REPORTAGEM À REDE RECORD DE TELEVISÃO.

Fonte : Agência Estado, Jornal A Tribuna, e Rede Record de Televisão.

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                      Na foto o Corretor Marcelo Gil a bordo do Rainbow Warrior III do Greenpeace.

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CONTAMINAÇÃO AMBIENTAL NA BAIXADA SANTISTA É TEMA DE SEMINÁRIO NA UNISANTOS !!!

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Foi realizada quarta-feira, dia 05, na Universidade Católica de Santos, o V Seminário do Instituto de Pesquisas Científicas e Tecnológicas (IPECI). 

Com o tema "Contaminação Ambiental na Baixada Santista e Efeitos na Saúde", o palestrante, Prof Dr. Alfésio Luís Ferreira Braga, fez uma exposição sobre os efeitos da contaminação ambiental na Baixada Santista, alertando sobre alguns dados colhidos em seu estudo, no Estuário.

Vejamos ;

* No presente estudo, os moradores relataram pouco ou nenhum consumo de produtos produzidos na região, incluindo peixes ;

* Os resultados da pesquisa mostraram que ainda hoje são detectados na região contaminantes ambientais, como compostos organoclorados e metais tóxicos, presentes na poeira e em ovos de galinhas criadas na região. Isso reforça a presença de contaminantes no solo das áreas. Com isso, o contato direto, a inalação e a deglutição podem ser as vias de acesso destes compostos aos moradores ;

* Esses compostos também podem ser encontrados no leite materno, no cabelo e no sangue dos habitantes da região que não apresentam históricos de contato ocupacional ; 

* Alguns compostos foram encontrados em níveis bem acima dos toleráveis, como é o caso do mercúrio total no sangue e de pesticidas organoclorados em leite materno ;

* Além da exposição aguda há a possibilidade de exposição prolongada a estes elementos e compostos tóxicos, aumentando o risco de efeitos adversos sobre a saúde de crianças, adolescentes, adultos e idosos ;

* Os níveis de radiação por urânio e radônio encontrados em residências localizadas em área anteriormente ocupadas por mangue, evidenciaram a presença de resíduos contaminados por material radioativo não encontrados nas referidas localidades. Esses elementos podem contribuir para a ocorrência de eventos adversos como câncer de pulmão e do sistema digestório ;

CONCLUSÕES DA PESQUISA

* A constatação da presença destas substâncias no ambiente e nos moradores da região caracteriza uma situação de rota de exposição atual que merece intervenção e acompanhamento.

* Alterações clínicas reforçam a necessidade de uma abordagem mais consistente para diagnóstico e tratamento de doenças relacionadas à exposição ambiental na região, atrvés de uma política de saúde permanente e não como ações esporádicas.

Fonte : V Seminário do Instituto de Pesquisas Cientificas e Tecnológicas - IPECI, e Professor Doutor Alfésio Luís Ferreira Braga .

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CONSUMIDOR PODE CONTESTAR COBRANÇA DE ICMS SOBRE ENERGIA ELÉTRICA NÃO FORNECIDA !!!

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A Primeira Seção do Superior Tribunal de Justiça (STJ) definiu entendimento sobre tema repetidamente submetido aos tribunais: o consumidor possui legitimidade para contestar a cobrança de Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS) no caso de energia elétrica que, apesar de contratada, não foi efetivamente fornecida.

O julgamento se deu no rito dos recursos repetitivos, previsto pelo artigo 543-C do Código de Processo Civil, e vai orientar os tribunais de segunda instância no tratamento dos recursos que abordam o mesmo tema e que estavam sobrestados à espera da decisão do STJ.

Os ministros rejeitaram o argumento do fisco de que o destinatário final da energia não integra a relação tributária, já que não arca diretamente com os custos do imposto. Para o ministro Cesar Asfor Rocha, esse entendimento é perverso quando aplicado aos serviços de concessionárias públicas.

Conforme o ministro Cesar Rocha, a concessionária e o estado atuam em conjunto, com a concessionária em situação de quase total submissão, sob pena de rescisão da concessão caso desrespeite as diretrizes e políticas do estado. “Politicamente, portanto, nas relações contratuais em geral estabelecidas com o poder público, a concessionária sempre evitará embates desgastantes e que gerem prejuízos aos serviços ou aos interesses públicos”, afirmou.

“Mas não é só. Sem dúvida alguma, sobretudo no tocante à cobrança, ao cálculo e à majoração dos tributos – à exceção do Imposto de Renda –, o poder concedente e a concessionária encontram-se, na verdade, lado a lado, ausente qualquer possibilidade de conflitos de interesses”, completou Cesar Rocha.

O ministro explicou que, nas hipóteses de mudança nos tributos, a lei protege a concessionária, obrigando a revisão dos valores de tarifas a fim de preservar o equilíbrio econômico-financeiro do contrato. “Sob esse enfoque é que o estado-concedente e a concessionária do serviço público encontram-se lado a lado, no mesmo polo, em situação absolutamente cômoda e sem desavenças, inviabilizando qualquer litígio em casos como o presente”, anotou.

CONSUMIDOR DESPROTEGIDO

"O consumidor da energia elétrica, por sua vez, observada a mencionada relação paradisíaca concedente/concessionária, fica relegado e totalmente prejudicado e desprotegido. Esse quadro revela que a concessionária assume o papel de contribuinte de direito apenas formalmente, assim como o consumidor também assume a posição de contribuinte de fato em caráter meramente formal”, ponderou o relator.

Conforme o ministro, o usuário de energia elétrica não teria outra opção: “Ou paga a tarifa com o ICMS eventualmente ilegal ou ficará sem o serviço, o que implica desligar lâmpadas, geladeiras, televisores, equipamentos indispensáveis à saúde de enfermos, equipamentos industriais etc., ou lança mão de outras fontes de energia,excessivamente caras e não produtivas.”

Para o ministro Cesar Rocha, impedir que o consumidor final conteste essa cobrança – que o próprio STJ considera ilegal – significaria impedir qualquer discussão judicial sobre casos desse tipo, já que a concessionária não teria interesse em entrar nesse litígio contra o estado. Ele destacou que, no direito tributário, o que vale é a verdadeira natureza das coisas e das suas relações.

Fonte : Superior Tribunal de Justiça.

Processo de referência : REsp 1299303

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Na foto o Ministro do STJ Herman Benjamin, Marcelo Gil e o Professor Doutor Vladimir Magalhães no I Congresso Internacional de Direito Ambiental da Universidade Católica de Santos. 

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MARCELO BERGER GIL TORNA-SE DEFENSOR DA PAZ DOS DIREITOS HUMANOS E DA CIDADANIA !!!

                          Certificado da Polícia Militar de Minas Gerais para Marcelo Berger Gil.


A Academia de Polícia Militar promoveu, na quadra de esportes do Clube de Oficiais da Polícia Militar - COPM, a formatura do 1º Semestre do Projeto Educadores para a Paz.

O evento reuniu todas as escolas participantes, autoridades e colaboradores para selar a primeira fase do Projeto. Quatrocentos e vinte crianças de sete escolas da região de Belo Horizonte foram homenageadas com música, apresentações culturais. Os jovens ainda interagiram com os cadetes que conviveram com eles por cerca de dois meses.

As lições, ministradas pelos alunos da Escola de Formação de Oficiais - EFO, que são dividas em seis encontros abordam temas como: Acolhimento e integração, conhecendo e praticando os Direitos Humanos, conhecendo e praticando os direitos e deveres, convivendo com as diferenças, construindo a paz no ambiente escolar e cuidando e preservando o meio-ambiente. A supervisora da Escola Estadual Nossa Senhora Aparecida, Léa Soares Rodrigues Mohallem, ressaltou que , "o projeto trouxe uma maior conscientização das crianças em relação aos colegas e aos profissionais da escola, demonstrando uma preocupação com o próximo".

SOLENIDADE

As crianças foram recepcionadas no pátio da APM pelo PM Amigo Legal e pelos mascotes do Cruzeiro e Atlético. Já na quadra de esportes do COPM, as crianças foram envolvidas em diversas atrações, com a participação da Banda de música da APM, da Companhia Independente de Policiamento com Cães, do Grupo Juventude e Polícia (DAOP), com apresentação de um número cultural, e da Banda Permanência Compulsória( composta por Cadetes), que estreou a canção do Projeto Educadores Para Paz.

Foram doadas ainda cestas básicas e agasalhos ao Grupo da Fraternidade Európedes Barsanulfo, que atende a famílias carentes de Belo Horizonte. As cestas foram entregues a coordenadora da Escola Estadual Olímpia Rezende Pereira, Annike Ferreira Gomes de Almeida que enfatizou a importância da cerimônia. "Muito bonito todo o evento, tenho certeza que as crianças estão muito felizes. E essa doação vai ajudar mais de 30 famílias. Parabéns aos Cadetes".

Na solenidade, os adolescentes ainda prestaram um compromisso para reafirmar as lições aprendidas, repetindo os dizeres, "Eu, prometo continuar os meus estudos, com alegria e dedicação, praticando o que aprendi. Sendo bom aluno, bom amigo e bom cidadão. Respeitando os Direitos Humanos, às diferenças e o meio ambiente Tornando-me um verdadeiro Educador da Paz".

Marcelo Berger Gil, filho do Corretor Marcelo Gil, estava lá e tornou-se "Defensor da Paz, dos Direitos Humanos e da Cidadania".

FUTURO

Devido aos bons resultados alcançados, a PM pretende implantar o projeto na cidade de Uberlândia uma parceria da 9ª região de polícia militar e universidade federal de Uberlândia (UFU).

O PROJETO

Desenvolvido pelos Cadetes do segundo ano do curso de formação de oficiais. O projeto é uma iniciativa da Academia de Polícia Militar para propiciar os alunos da Escola de Formação de Oficiais experiências que contribuam para as mudanças dos paradigmas sociais, alicerçando em sua formação policial as competências atitudinais para o exercício dos Direitos Humanos e da prática da cidadania.

Ao mesmo tempo concorre juntamente com as escolas parceiras para o processo de ensino-aprendizagem das crianças participantes, complementando os conteúdos estudados nas disciplinas curriculares afim de lhes proporcionar uma formação integral, como pessoa e cidadão. O público-alvo do projeto são crianças com idade de nove a 10 anos de idade, que estejam frequentando o 4º e 5º ano do ensino fundamental regular.

                                                            DEFENSORES DA PAZ

                                                      Marcelo Berger Gil e Marcelo Gil

Fonte : Polícia Militar de Minas Gerais.

Tópico elaborado por Marcelo Gil - Pai de Marcelo Berger Gil.

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                     Na foto Marcelo Berger Gil e Marcelo Gil em 25 de agosto em Belo Horizonte. 

Marcelo Gil é Corretor de Imóveis desde 1998, Especialista em Financiamento Imobiliário e Perito em Avaliações Imobiliárias. Técnico em Turismo Internacional desde 1999. Agente Intermediador de Negócios. Associado a Associação Brasileira de Defesa do Consumidor a ProTeste. Filiado a Fundação SOS Mata Atlântica e Colaborador do Greenpeace Brasil.

CONTATO : ( 11 ) 97175.2197, ( 12 ) 8195.3573, ( 13 ) 9747.1006 /// E-MAIL : marcelo.gil@r7.com

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APARTAMENTOS COMPACTOS EM ALTA !!!

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No mês passado, o prefeito de Nova York, Michael Bloomberg, propôs um plano para a construção de microapartamentos com metragens que variam de 26 metros quadrados a 28 metros quadrados, com o objetivo de atender a uma demanda cada vez mais expressiva: de solteiros e casais sem filhos.

A prefeitura espera receber propostas de empreendimentos entre oito e dez andares, com 80 unidades. Caso dê certo, as autoridades planejam reduzir o tamanho mínimo dos imóveis de 37 m² --segundo lei de 1987-- para 26 m².

Pesquisa divulgada pelo Secovi (sindicato da habitação) na última semana aponta que imóveis menores vêm ganhando importância em São Paulo. Enquanto a venda de apartamentos de quatro dormitórios caiu 9,9% no primeiro semestre, a venda de unidades com dois quartos representou 52% do total.

"São Paulo está se aproximando de Nova York na falta de terrenos e na alta do preço dos imóveis", diz Claudio Bernardes, presidente do sindicato. "Não existe outra alternativa a não ser fazer uma cidade compacta, que caiba no bolso de quem quer morar nas regiões mais nobres".

Os empreendimentos compactos são moradias entre 24 m² e 40 m² dirigidas a um público que prioriza a localização e os atrativos do condomínio em detrimento do espaço interno.

"Existe uma demanda crescente por esse tipo de produto, principalmente em regiões bem servidas de transporte coletivo", afirma Luiz Paulo Pompéia, diretor de estudos especiais da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio).

"O preço do imóvel precisa caber no bolso. Se os incorporadores fazem produtos na faixa de R$ 90 mil a R$ 130 mil, conseguem vender rapidamente é um teste de paciência com o parceiro", diz a advogada Márcia Menezes, 32.

Sobre a sensação de dividir um apartamento de 32 m² no Alto de Pinheiros com o noivo, "Quando entro em uma loja, a preocupação dele não é com o quanto vou gastar, mas onde vou colocar as coisas novas." O casal já teve de guardar roupa de cama em um armário na cozinha.


INTEGRAR É PRECISO

Cozinha embaixo de escadas, terraço que vira área de serviço, móveis retráteis e camas escondidas são alguns dos truques usados por construtoras para vender microapartamentos em São Paulo.

O espaço reduzido deixa de ser sinônimo de problema e ganha ares de versatilidade.

"Temos muita procura do público jovem, que ainda não acumulou tantas coisas ao longo da vida", afirma Rosane Ferreira, diretora de incorporação da Cyrela.

O professor Sérgio Domingos praticou o desapego livrando-se de mais de 200 livros ao se mudar de Araraquara para São Paulo. No interior, morava em um apartamento de 90 m². Na capital, passou para uma quitinete de 18 m².

Hoje divide um apartamento de 32 m² com a mulher e os dois gatos. "É complicado achar um apartamento maior com um preço justo e que seja perto do metrô e de lugares mais bem servidos de ônibus".

Ao se mudar de Recife para São Paulo, a arquiteta Juliana Neves, 31, abriu mão de um "latifúndio" de 75 m² para viver em um apartamento de 35 m². "Meu maior susto foi constatar como as lojas populares estão despreparadas. Como não achei uma mesa de jantar proporcional ao espaço, tenho uma de cozinha".

Juliana usou os truques que aprendeu na profissão. "Reparei que não deveria ter móveis muito altos, como armários até o teto, para não achatar mais o ambiente".

A organização fez com que a mudança do publicitário Cezar Coscelli, de um apartamento de 100 m² para outro de 29 m², não fosse tão difícil. "Morava com um amigo que era a bagunça em pessoa. Quando vim morar com minha mulher, a situação ficou melhor, mesmo em um apartamento pequeno, mas a mudança exigiu sacrifícios: livros, discos e violão foram deixados com o "roommate".

"Ter menos espaço ajuda a definir as prioridades e reduz o consumismo", diz a assistente de marketing Tatiana Criscione, 24, que mora com o namorado em um apartamento de 36 m².


PONTO DE APOIO

Apartamentos compactos não devem ser vistos como lares, e sim como "pontos de apoio", defende Mário Giangrande, diretor de incorporação da construtora BKO.

"A proposta não é espremer famílias nesses ambientes, mas dar opções a empresários que moram em outras cidades e passam alguns dias em São Paulo, por exemplo".

É o caso do engenheiro Álvaro Lopes, 55. Ele mora com a família em Porto Alegre, mas mantém um apartamento de 30 m² no Brooklin. "Venho quase toda semana e era chato ter que arrumar um lugar para ficar, trazer mala. Hoje viajo com a carteira no bolso".

"Não existe mágica: morar em um ambiente de menos de 30 m² é sacrificante mesmo se tudo for bem planejado", diz a designer de interiores Fabianne Brandalise.

"Em São Paulo as pessoas têm expectativas maiores em relação ao lugar onde moram, querem que seja um local de convívio, de lazer", Luiz Felipe Carvalho, sócio-diretor da incorporadora Idea!Zarvos.

Para ele, imóveis de no mínimo 40 m² são um bom parâmetro de compacto para a realidade paulistana. "A cidade não tem escassez de espaço que justifique a existência de casas que são só dormitórios".


Fonte : SOS Consumidor.

Tópico elaborado por Marcelo Gil.

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Na foto Marcelo Gil em visita técnica na Estação de Tratamento de Água da Sabesp em Cubatão.

Marcelo Gil é Corretor de Imóveis desde 1998, Especialista em Financiamento Imobiliário e Perito em Avaliações Imobiliárias. Técnico em Turismo Internacional. Agente Intermediador de Negócios. Associado a Associação Brasileira de Defesa do Consumidor a ProTeste. Filiado a Fundação SOS Mata Atlântica e Colaborador do Greenpeace Brasil.

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